杭州工程律师

　　佣金———在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。

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　　广州二手房佣金有没有可能下调?

　　对此，广州市物价局相关处室表示，最近没听到要调整房屋买卖代理收费的消息。

　　按照去年广州市国土房管局会同市工商局发布的最新版《房地产中介服务合同示范文本》，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

　　广州市房屋交易监管中心主任史小明表示，去年以来持续的房地产宏观调控和限购政策使得二手楼市陷入低潮，在实际操作中，不少中介代理的佣金率已降到2%左右。

　　竞争惨烈 有小中介佣金降至1%

　　记者了解到，中介费的收费标准与市场的好坏有直接关系，在今年市场低迷的情况下，中介公司中介费收费标准有所降低。业内人士告诉记者，中介佣金一直就“好商量”，在市场成交不佳的情况下，中介佣金打折并不鲜见。

　　中原地产天河区物业部总经理潘婉霞透露，购房者会在佣金上有讲价行为，现在一般广州市二手房佣金多数是2%左右。部分对房源不是特别满意的购房者可能也会给1.5%。