杭州工程律师

一方购置房产，另一方出资进行装修，恋爱不成如何分割？

关键词：恋爱房产，装修赔偿，房产分割，西安房产网

【案情简介】

王先生与张小姐于2007年6月通过朋友介绍相识并相恋，2008年3月份，王某用自己的存款在西安市某区购置二手房屋一套，总价款32万元，后房屋登记于王先生个人名下。为了能早日居住此房，张小姐用自己的存款5万元对该房屋进行了装修。后双方因其他原因，终止了恋爱关系。但在房产分割上，双方分歧较大。张小姐以自己已经装修该房屋为由，要求分割该房屋。王先生却认为房屋是自己购置的与张小姐无关，因此不同意分割。

【许正文律师评析】

1.涉案房产属于王先生个人财产，张小姐无权分割。

根据相关法律规定，不动产物权的取得以登记为准，双方争议的房产系王先生出资购买且只登记于王先生一人名下，因此不管是从购房出资还是产权登记来讲，均系王先生个人财产。

2.张小姐对房屋的装修行为属于善意添附行为，可以要求王先生给予相应的补偿。

张小姐为了共同居住的目的对王先生所购置的房屋进行装修，王先生并未反对，属于善意添附行为。当双方共同居住的目的无法实现时，张小姐无权依据其添附行为而主张分割房产，但可以依据公平原则，要求王先生给予适当的补偿，以保护当事人之间的利益的平衡。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》

第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2.《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》

　  86、非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。